Pożyczka hipoteczna czy kredyt hipoteczny?

W rozmowach o kredycie hipotecznym często spotykam się ze słowem „pożyczka”. Spora część moich klientów w dość naturalny sposób używa zamiennie tych dwóch wyrażeń, choć w rzeczywistości określają one dwa różne produkty. Kredyt (hipoteczny, czy też gotówkowy) udzielany jest na konkretny cel. W przypadku kredytów hipotecznych celem kredytu jest najczęściej zakup domu lub mieszkania.   Pożyczka są to środki, które możemy uzyskać nie podając celu ich wydatkowania. W przypadku pożyczek gotówkowych możemy uzyskać mniejsze kwoty. Sytuacja zmienia się gdy posiadamy nieruchomość na własność. Wówczas mamy możliwość starania się w banku o pożyczkę...

Czytaj dalej »

Komfort i wygoda klienta w standardzie

W dzisiejszym, zabieganym świecie bardzo trudno znaleźć odrobinę czasu na przyjemności, dlatego jeszcze trudniej pozwolić sobie na nudne spotkania związane ze wstępnymi ustaleniami warunków kredytu hipotecznego. Perspektywa  dodatkowej wyprawy do banku, lub biura po pracowitym dniu pełnym przygód, to rzeczywiście mało atrakcyjny pomysł na upragniony czas wolny. A gdyby tak przedstawiciel bankowy, albo doradca dojechał do nas na „piętnaście minut”, opowiedział wszystko z pierwszej ręki, ewentualnie dowiózł niezbędne dokumenty i załatwił wszystkie formalności??? Nic nie stoi na przeszkodzie! Ja jestem takim właśnie mobilnym doradcą....

Czytaj dalej »

Nasz nowy DOM

Od jakiegoś czasu zauważalna jest tendencja osiedlania się w dzielnicach podmiejskich dużych miast. Trend ten widoczny jest również w mniejszych miejscowościach. Ludzie wykupują działki i decydują się na budowę własnego domu. Tak jak kiedyś dom kojarzył się z przestrzenią, tak dziś domy metrażowo przypominają apartamenty. Ich powierzchnia użytkowa waha się w okolicy 100 m2. Budowa własnego białego domku z ogródkiem wiąże się jednak z wieloma wyzwaniami. Zanim podejmiemy już ostateczną decyzję warto wiedzieć na co trzeba być przygotowanym. Budowę domu można podzielić na klika etapów: zakup działki, zakup projektu, pozwolenie na budowę, uzyskanie finansowania,...

Czytaj dalej »

A może Brzozowe?

Czy warto inwestować w marzenia? Na pewno tak. Kiedy zastanowimy się nad tym, co jest naszym wyśnionym priorytetem, nagle okazuje się, że jest ich kilka. Są osoby, dla których nie istnieje nic ważniejszego niż odnalezienie swojej drugiej połowy i założenie z nią rodziny, są tacy, którym w głowie jedynie kariera, jeszcze i tacy, dla których marzeniem będzie zwiedzić cały świat. W każdym wypadku jednak, zawsze będziemy potrzebowali „bazy”, miejsca, do którego będzie można wrócić po spotkaniu, pracy, podróży… jednym słowem człowiek potrzebuje azylu,...

Czytaj dalej »

Hipoteka pisana wierszem

Witajcie, Być może zdążyliście się już zapoznać z zawartością mojego bloga. A być może jesteście tu po raz pierwszy. Wszystkie osoby które jeszcze nie zapoznały się z moim blogiem, gorąco zachęcam do częstego zaglądania, czytania, „lajkowania”, udostępniania. Specjalne zaproszenie dla Was, sporządziłam wierszem     Czy aby Kredyt hipoteczny Jest na pewno bezpieczny? Żeby dostać wymarzone mieszkanie, Warto zaznajomić się z ofertami na nie. Jak masz tego dokonać? Zapraszam na mojego bloga. Zaznasz u mnie wskazówek, Co pozwolą uniknąć pomyłek, Wybić z głowy złe wyobrażenia, Pomogą Ci spełnić...

Czytaj dalej »

WYCIECZKA PO BANKACH, CZY WIZYTA U POŚREDNIKA?

Skoro przeszliśmy już przez pierwszych kilka kroków, to możesz domyślać się, że kolejnym jaki możesz wykonać, jest złożenie wniosku w banku. Zanim jednak to zrobisz w Twojej głowie może pojawić się wiele pytań o to, który bank wybrać? Który z banków ma obecnie najlepszą ofertę? Co będzie dla Ciebie najlepsze? Są dwa podstawowe sposoby. Możemy sami odwiedzać banki i spotykać się z doradcami w celu omówienia oferty, albo po prostu „znaleźć wiele banków w jednym miejscu” czyli wybrać się do pośrednika. ...

Czytaj dalej »

MARŻA VS. CKK

Kiedy podejmiemy decyzję o kredytowaniu naszego wymarzonego „M”, nadejdzie taka chwila, że trzeba będzie się zmierzyć z analizą jednej, lub kilku ofert bankowych. Często wpatrując się w kartkę wypełnioną po brzegi cyferkami nie do końca zwracamy uwagę na to, co naprawdę jest dla nas ważne. Na ogół klienci sugerują się parametrami, na które wskazuje osoba prezentująca ofertę banku. Cała oferta składa się z wielu opłat, z których część płatna jest jeszcze przed kredytem, a pozostałe płacimy w trakcie spłaty kredytu. Na co więc zwrócić uwagę? Co jest wyznacznikiem dobrej oferty? ...

Czytaj dalej »

ZESTAW "3W"

Moje liczne doświadczenia w kontaktach z klientami uświadomiły mi, że niektóre zwroty brzmią dla nich obco, wręcz niezrozumiale, inne natomiast przywodzą na myśl rozmaite interpretacje, nie zawsze związane z sednem sprawy. Częsta jest również sytuacja, w której zainteresowane kredytem osoby, nie chcąc się przyznać do niewłaściwego rozpoznania znaczeń określonych terminów, podejmują niewłaściwe decyzje. Dlatego też stworzyłam zestaw „3W”, czyli zestaw 3 pojęć, które warto znać zapoznając się z ofertą kredytową. 3W co to takiego? Zestaw 3W zawiera w sobie takie pojęcia jak: - Wkład własny, - WIBOR, - Wycena nieruchomości, Poniżej znajdziecie, krótkie i przejrzyste wyjaśnienia dotyczące...

Czytaj dalej »

"OKREŚLENIE" KWOTY KREDYTU

Znając kwotę jaką możemy przeznaczyć na ratę kredytu hipotecznego możemy przejść do następnego kroku, a mianowicie do określenia jaką maksymalnie kwotę kredytu możemy uzyskać by rata nie przekraczała naszej kwoty wolnej. W tym celu można udać się do kilku banków i poprosić o wyliczenie takiej kwoty. Można też skorzystać z usług firmy pośredniczącej w usługach finansowych, w takim wypadku już na jednym spotkaniu będziemy mieli informację z kilku banków.  Możemy też zrobić taką symulację osobiście bez wychodzenia z domu. Zanim przejdę do szczegółów to chciałam zaznaczyć, że narzędzia służące do wyliczeń rat kredytów, które znajdziemy w wyszukiwarkach internetowych nie są tak samo szczegółowe...

Czytaj dalej »

ANALIZA BUDŻETU DOMOWEGO

Większość osób w pewnym momencie swojego życia decyduje się na posiadanie własnego „M”. Często decyzja ta wiąże się z koniecznością zakupu wymarzonej nieruchomości na kredyt. Kiedy w dotychczasowym życiu nie mieliśmy styczności z zaciąganiem kredytów w bankach, krok taki może budzić wiele wątpliwości i nierzadko lęk. W szczególności, w dobie przewijających się kryzysów na rynkach finansowych i ogólnie niepewnej sytuacji polityczno-ekonomicznej, kredyt hipoteczny udzielony na długie lata może przyprawić o ból głowy. Lekarstwem na taki ból może stać się trzeźwa analiza sytuacji finansowej kredytobiorcy oraz realna prognoza na przyszłość. Czego lepiej...

Czytaj dalej »